在线客服| 服务网点| 人才招聘| 分行网站| 子公司

个人住房贷款

当前位置: 首页 > 个人业务 >  个人贷款 >  个人贷款产品 >  个人住房贷款

  个人一手房按揭贷款

    个人一手房按揭贷款是指我行向借款人发放的,用于向房地产开发商购买初次交易的房屋,并以所购房屋作为抵押的商业性贷款。借款人需自筹一定比例的首付款。按照房屋性质的不同可分为一手住房按揭贷款和一手商业用房按揭贷款,其中住房包括住宅(含与住宅配套的车库与车位)、别墅等,商业用房包括店面、写字楼、商铺等。一手房按揭贷款按照开发商是否配套按揭额度可分为额度式按揭贷款与直客式按揭贷款。

对象:年龄在18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民,港澳台居民需在当地工作或生活满一年以上。

条件:有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力,具有良好的信用记录和还款意愿。所购楼盘为期房者需符合我行楼宇按揭准入条件,为现房者需具备办理房屋权属证明的条件。

金额:首套按揭金额最高为购房价的七成,二套按揭金额最高为购房价的四成。*

期限:住房按揭期限最长30年,商用房按揭期限最长10年,车库及车位按揭期限最长10年。*

利率:根据客户层级的不同及是否属首次购房并结合国家相关制度等实行差异化利率政策。

     * 具体贷款审核及发放以当地政府政策为准。

  个人二手房按揭贷款

    个人二手房按揭贷款是指我行向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产三级市场正常交易的房屋,并以所购房屋作为抵押的商业性贷款。借款人需自筹一定比例的首付款。按照房屋性质的不同可分为个人二手住房按揭贷款和个人二手商业用房按揭贷款,其中住房包括住宅、别墅等,商业用房包括店面、写字楼、商铺等。

对象:年龄18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民,港澳台居民需在当地工作或生活满一年以上。

条件:有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力,具有良好的信用记录和还款意愿。所购房屋需具备过户及办理房屋权属登记证明的条件。

金额:首套按揭金额最高为购买价与评估价较低者的七成,二套按揭金额最高为购买价与评估价较低者的四成。

期限:住房按揭期限最长30年,商用房按揭期限最长10年,车库及车位按揭期限最长10年。

利率:根据客户层级的不同及是否属首次购房并结合国家相关制度等实行差异化利率政策。

产品特色:贷款期限长、手续简便、放款快速,配套车库或车位最高也可贷七成,厦门地区还可组合公积金贷款,可签约公积金逐月或逐年还商业性住房按揭贷款;90年之前房龄不超过30年的优质地段旧房子、学区房也可长期按揭,按揭期限长达10-20年;符合我行免评估条件的可享受抵押物免评估优惠政策。

      * 具体贷款审核及发放以当地政府政策为准。

   个人住房公积金贷款  

厦门地区产品

    个人住房公积金贷款是指我行接受厦门市住房公积金管理中心委托,以住房公积金为资金来源,向本市正常缴交住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买自住住房并以所购房屋抵押的专项住房消费贷款。职工购买的自住住房包括商品房、二手房、房改房、经济适用房、保障性住房和落实侨房政策专用房等,不含别墅及车库。公积金贷款不足额时可同时申请组合商业按揭贷款。目前仅限厦门地区开办此业务。

对象:年龄18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民,且申请贷款时在本市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上。

条件:有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力,具有良好的信用记录和还款意愿。符合厦门市住房公积金管理中心的其他条件。

金额:单职工贷款最高限额50万元,双职工贷款最高限额100万元。。

期限:最长30年。

利率:首套按揭享受住房公积金贷款基准利率,二套按揭为公积金贷款基准利率的1.1倍。

    产品特色:可享受公积金贷款优惠利率。

      * 具体贷款审核及发放以当地政府政策为准。